成功要素四:重营销,营销创新,示范样板社区进行实体营销;
成功要素五:重战略,角色转变,运营后形成“1+N”发展格局;
成功要素六:重品牌,造房先造景,以经营景区的手法经营片区。
四、阆中古城--风水结构下的游憩模式创新及整体租赁开发模式
阆中古城面临其资源开发零散以及未形成大规模、主题化、系列化产品的难题,其项目组提出跳出古城看古城,以风水为魂,整合古城。在风水文化的主题下,形成风水山水、风水城区、风水文化展览、风水小品、风水旅游纪念品五大风水系列旅游产品,真正实现跳出古城看古城,打造风水古城、嘉陵第一江山。
1.风水结构下的游憩模式创新
文化载体产品——风水山、龙脉、天然风水、建筑风水等观赏对象;
文化景观产品——风水小品;
文化纪念品与商品——风水纪念品、风水书刊画册音像产品等等;
风水休闲产品——风水院落、风水休闲吧、风水馆、风水街区等。
2.整体租赁开发模式
阆中古城的旅游开发即是将阆中的旅游资源租赁给开发商的一种开发模式,由政府统一规划,授权一家企业较长时间地控制和管理,成片租赁开发,垄断性建设、经营、管理该旅游景区,并按约定比例由景区所有者和出资经营者共同分享经营收益。避免了传统模式的不利因素,具备股份制模式的优势,适应经济发展水平低、市场机制不完善、旅游产业不发达的地区开展古城的旅游开发。
五、乌镇--文化与商业驱动模式
为何大家要如此评价?让我们先从最不起眼的一片瓦、一丛苔藓、一堵土墙、一块石头、一排竹篱笆、一个茅草屋顶入手,深入拈花湾的建造过程,向您揭秘一个“品质偏执狂”故事。
千灯古镇素有“金千灯”之美誉,有着2500多年的历史,历代名流接踵,文人贤士辈出。以顾炎武为代表的先贤文化、以昆曲为代表的戏曲文化、以延福禅寺为代表的宗教文化、以石板街为代表的江南水乡文化交相辉映。