案情：
王某与朱某（女）系男女朋友关系，两人交往了多年。王某多次催促朱某结婚，但朱某要求王某先买房才能结婚，因为朱某知道其手上有一幅其祖父传给他的名人字画价值不菲。经不住朱某的“软磨硬泡”，王某答应卖字画买新房。朱某想的是要双方先结婚才能买房，这样房子才有自己的份额。于是双方在去年到民政局登记结婚，结婚后于同年5月8日购置新房一套，但房屋产权证上注明的产权人为王某。夫妻乔迁新居不久，朱某便以双方性格不合为由起诉离婚，并要求分割该新购房产，王某虽同意离婚，但认为该套房屋属于自己婚前财产，不应分割。
说法：
对于该房屋能否作为夫妻共同财产分割，存在两种不同意见。
第一种意见认为，该新购房产为婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。该新购房产系王某用婚前个人财产购买的，虽在婚后购置，但仍属婚前财产，故离婚时朱某不能分割。
第二种意见认为，该新购房产为夫妻共同财产。该新购房产为夫妻关系存续期间，即婚后与离婚前所形成，应属夫妻共同财产，应在离婚时予以分割。
辽宁睿智律师事务所姚振海律师同意第一种意见，理由如下：
首先，根据《婚姻法》第十七条第四项规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有。但《婚姻法》第十八条第三项规定的除外；从这里可看出，只有在夫妻关系存续期间产生的继承或赠与才能是夫妻共同所有，而王某祖父传给其名人字画，在与朱某结婚之前就已经存在了，故王某用卖字画的钱买新房，应还是属于王某的个人财产。
