肉制品厂“变身”文创园

寻找亮点：

免租金为非遗传人找出路

北京的文创园这么多，双益发能活下来么？老厂房不只这一家有，又该如何找到自己的特色？

其实，双益发文创园是紧跟着台湖镇的定位而转型的。转型以来，已经陆续引进了影视、戏剧、多媒体、非遗文化、原创设计等文化原创项目，汇聚了专业影视演艺人才及企业，形成通州影视演艺文化资源共享平台。同时融合环球影城、北京国际图书城、国家大剧院舞美基地等周边产业区块，打造台湖文化产业生态链。

“尤其是非物质文化遗产方面，目前已经吸引来皮影、琵琶等多个传统艺术的艺人。”双益发文创园相关负责人介绍，由于非遗前期投入多、回报周期长，文创园对于这些艺人目前不收租金；针对一些重点项目，文创园也将与艺人进行合作，共同开发，未来也能增加文创园的收益，彻底实现向文创产业的转型。

在影视艺术方面，双益发也引来多家企业。从住宅楼里搬到双益发的“追马片场”，一下子租了1400平方米的老厂房当影棚。未来，这里每天将接洽各种广告、影视作品的拍摄。

目前，双益发文创园已打造完成2个剧场、2个拍摄棚、1个电视直播厅、1个博物馆及众创空间；根据计划，今明两年还将陆续打造非遗项目的展示体验厅、多功能综合厅。

小镇蜕变：

40万平方米老厂房将转身

曾一度被一般制造企业占据的台湖，如何实现产业上蜕变，升级为演艺小镇呢？在这过程中，像双益发这种实现疏解腾退的老厂房发挥了不小的作用。

“结合演艺小镇工作方案，我们对演艺小镇及周边老旧厂房情况进行了调查摸底，包括双益发、京城重工、雨润、图书城、新华联、星湖园等6家单位。”通州区台湖镇相关负责人给记者算了一笔账：这6家单位占地面积约1460亩，建筑面积约65万平方米，其中闲置厂房面积就有大约23万平方米。目前，已经升级改造面积约3.3万平方米，包括双益发展演剧场、京城重工创新创业产业园等；此外，图书城预计约20万平方米可用于升级改造，综合演艺小镇及周边可利用老旧厂房面积可达到约40万平方米。

这位负责人介绍，经过与市文资办、北京戏剧家协会沟通，初步确定影偶艺术节于十一黄金周在台湖公园举办。除此以外，台湖也已经确定了镇政府西边老环卫所办公楼为演艺小镇工作专门的办公场所，可供相关单位推进、调度工作可临时入驻；台湖镇作为主体单位，由主要领导和主管领导负责组建了区级工作机构，负责演艺小镇日常工作；更重要的是，台湖也结合散乱污整治、蓝天保卫战、美丽乡村建设等专项工作，进一步加强镇域环境治理，今年预计再拆除200万平方米，基本做到镇域范围无违法建设。