从所在城市看，根据所重点考察的140个案例的情况，一线城市中北京、上海、广州、深圳4个城市有改造项目60例，占总数的42.86%；以南京、武汉、西安、成都、重庆、沈阳、杭州、青岛、长沙、苏州、天津为代表的11个新一线城市有56例改造项目，占总数的40.00%；宁波、大连、福州、无锡、厦门、济南、太原等二线城市的项目15个，占比10.71%；三线城市改造项目占比4.29%；三线以下城市改造项目占比2.14%。数据显示，我国工业遗产改造、再利用的程度和城市经济发展状态成正比关系。一线城市为引领，新一线城市紧随其后，二线城市不断拓展，三线及以下城市基本处于萌芽阶段，有待进一步发展。

从具体分类看，我国工业遗产改造项目主要以文化产业园、博物馆、城市公共空间、商业空间、办公模式以及住宅开发为主要改造类型。其中，文化产业园居于绝对优势，占总数的49.68%；博物馆占9.62%、商业空间占9.94%、办公空间占12.35%；城市公共空间、住宅开发与文化设施占比较少，合计为13.15%。可见，文化产业已经成为工业遗产主要的改造发展方向。

北京莱锦文化创意产业园一隅。光明图片

观模式：通过六大路径探求转型

课题组重点调研了86个比较成规模的文化产业项目。按照保护和再利用的主体进行划分，其转型发展主要有六类模式：一是原企业主导模式；二是房地产商主导模式；三是文化产业公司主导模式；四是高校带动模式；五是政府主导模式；六是以城市经营理念为主导的保护再利用模式。