其中占比最大的是原企业主导模式，共计27个，占比31.39%。这说明，原有企业可依托传统优势，为工业遗产优化升级注入强大动力。另外，地产开发项目23个，占样本数26.74%，排在第二位。由文化产业公司主导实施再利用的案例有19个，排在第三位，占比22.09%。由高校带动形成的文化产业项目有10处，占比11.63%，排在第四位。

调研发现，由高校作为产权单位的文化创意产业比例虽相对较小，但高校、建筑事务所等智力密集机构实为工业遗产改造设计的主力军。例如，北京首钢、景德镇陶溪川、上海杨浦滨江等工业遗产项目都是以大学设计机构为主体开展创意设计、改造利用。与之相比，城市经营理念引导下的项目、由政府全面掌控的项目合起来占比约8.14%，数量较少。

北京2022年冬奥会单板滑雪男子大跳台决赛在北京首钢滑雪大跳台举行。新华社发

找不足：激发“文化磁力”的要素有待完善

增强“文化磁力”是工业遗产向文化产业转型发展的重要一环。一方面，工业遗产自身具有深厚的历史文化价值；另一方面，创意设计赋予了原有遗产崭新的时代气息。不过，调研发现，在现实操作过程中存在一些突出不足，影响了工业遗产的“文化蝶变”。

缺乏对工业遗产的全面基础性价值评估。当前，在国家层面上，发布国家工业遗产名单、工业遗产保护名录等举措对工业遗产保护起到了示范引领效应，北京、无锡、上海、重庆、南京等城市也比较早地开展了工业遗产专项调查和评估。但是，针对各级各类工业遗产的全方位普查仍需推进，评估标准也有待统一与完善。工业遗产大部分是非文物性质的工业建筑，只有全面调研、准确评估、审慎研判，才能进行科学高效的改造，确保其再利用的成效与价值。