由于菜市口烂漫胡同已经有一个1875年建的东莞会馆，所以上斜街这处又称东莞新馆。2013年，该院落被西城区普查登记为东莞会馆。伦志清说，整个会馆8个院落、90间房屋，唯有这几间旧宅的规模和建筑气势不是一个普通会馆所能及的，很大可能性就是题词碑所言的“世传为年大将军羹尧故宅”，根据建筑方位，这里应该用于花厅或者书房。
地震摇晃一尺多宽老宅没倒
在伦志清的叙述中，百年前的老会馆栩栩如生，“会馆门前是一个敞阔的高平台——据说是用来拦马的，两侧是八字型影壁，整个大门就占据了一间正房的位置。进入大门道，方砖铺地，右侧是长年为会馆看门的老吴家，会馆专有一部电话(南局)号1231就放在他家。左侧镶嵌在墙上就是题记碑。
绕进院内，伦志清说，这就是年羹尧的故居。盯了半天，实在看不出它与其他老宅子的区别。在伦志清的指点下，北京晨报记者才注意到，老宅建在半米高的石阶上，前檐宽阔，6根带青石座立柱支撑屋檐，依稀可见当年雕梁彩绘残影，梁下是一圈木菱形花格、木雕梅花装饰的回廊，上下是明亮的玻璃窗，采光非常好，确实给人一种器宇轩昂、古朴安逸的感觉，“我们院里人都叫它‘大厅’。”
由于周围自建房遮挡，现场已看不出老宅的格局，伦志清拿出自己画的“东莞新馆平面图”指给记者看，故居是个凸字型建筑，三面开门，另一面是一条彩绘长廊，长30米，与故居的回廊连成一体，供住户和客人休闲、避雨，斑驳红漆上，彩绘遗迹清晰可寻。整个年羹尧故居大约165平方米——“这是我亲自量的。”
如果真的是年羹尧的会客厅或者花园，那这几间屋子距今已经有294年历史了。“很结实。1976年地震时，有邻居刚好跑出来上厕所，眼见着故居左右摇晃，幅度大概有一尺多，但是竟然没倒。天亮了，我们都来看，觉得神了。”刚说到此，伦志清惊叫：“哎呀！你瞧瞧，那个房檐角塌了，这老宅不修就来不及了。今年雨多。我3月份来的时候还没事呢。”
根据伦志清手绘的地图，东莞新馆内建有影壁、长廊、花园、月亮门、马厩、水井，还有3处厕所。马厩和水井位于整个会馆的东南角，为了进出马匹方便，整个马厩被“甩”出来，紧紧贴着番禺会馆的后身，“两个会馆墙挨墙，广安胡同打通，就是穿过两家会馆，剩下的半拉东莞会馆在路西，剩下的半拉番禺会馆和东莞会馆的马厩和水井在路东。”
本版撰文北京晨报首席记者崔红
本版摄影北京晨报记者王巍
